4 комнат

2 спален

3 санузлов

площадь
228 м2

бассейн

терраса

гараж

мебель

Общая

Тип жилья

Новостройка

Площадь общая

228 м2

Вилла представляет из себя двухэтажный дом, площадью 144 м², построенных из стекла и стали. Оконченный в 2012 году, он был полностью обновлен осенью 2019.

Площадь участка составляет 3 780 м², с видом на океан, два вулкана и близлежащие пастбища. Вокруг дома разбит зеленый газон. Часть участка засажена средиземноморской сосной, часть — эндемическими драконовски деревьями.

Стены, ограждающие территорию участка выполнены из натурального базальтового камня. Въездные ворота автоматические. Для тепло- и шумоизоляции стены дома обшиты изолятором.

Дом имеет одну внешнюю террасу (70 м²) с небольшим бассейном (200 х 200 см) с горячей водой и с видом на океан. Под крытой частью террасы находится обеденный стол на 8–10 человек.

На территории усадьбы находится гостевой домик на 60 м² со спальней, кухней-гостиной и ванной комнатой. Небольшая терраса с видом на вулкан.

На территории усадьбы находится подсобное помещение на 20 м² с мастерской, ванной и туалетом.

Стоимость усадьбы соответствует португальской программе Golden Visa.

Будущие владельцы усадьбы могут рассчитывать на содействие нынешних хозяев усадьбы (через своих адвокатов) в организации прошения на получение Golden Visa.

Внутреннее пространство

Дом не имеет внутренних перегородок, так как все помещения находятся на четырех разных уровнях, которые соединяются внутренними лестницами и пандусами — спальня и ванная комната с душевой, гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня (газовая плита, посудомоечная машина, духовой шкаф с паром, холодильник — все оборудование итальянского производства), а также кабинет-гостиная с видом на океан и внешний балкон (24 м²)

Пол в доме выложен частично керамикой в подпольным отоплением под ней, частично — тропическим деревом «сукупира» из Бразилии.

Оснащение

Дом имеет подпольное отопление и оснащен кондиционированием воздуха.

Дом подключен к спутниковому телевидению SAT-TV и имеет индивидуальные WiFi-Интернет и городской телефон.

Въезд на территорию усадьбы — через кованные ворота. Ворота автоматические, с дистанционным управлением. Парковка рассчитана на 5 автомобилей.

Преимущества

Архитектурный объект имеющий тенденцию к увеличению стоимости.

Вид на Атлантический океан с правильного расстояния от него.

Всего 2 часа полетного времени от Лиссабона и вы в другом измерении — ни комаров, ни холода, ни промышленности, ни «демонстрации потребительства».

Чистый воздух, чистый океан и полная инфраструктура для комфортной, не суетливой жизни.

Инфраструктура

Расстояние до различных точек острова:

Ближайшая АЗС с банкоматом — 500 м

Ближайший супермаркет, кафе, парикмахерская, цветочный магазин — 800 м

Ближайший ресторан — 1 200 м

Клуб Баталья для гольфа — 3 км

Санта-Барбара пляж для серфинга — 4 км

Лагоа Fogo кратер — 6 км

Ferraria горячий источник с океанской соленой водой — 19 км

Сете Cidades кратер — 24 км

Furnash озеро — 24 км

Расположение

Расположение усадьбы находится между кратерами вулканов Sете Cidades (15 км) и Lagoa do Fogo (10 км). Она находится в центральной части острова, всего в 6 км к городу Рибейра-Гранде с пляжем Санта-Барбара и в 15 км к Понта Дельгада и аэропорта. Это идеальная отправная точка для походов, езды на велосипеде и прогулок в живописные деревни, серфинг на пляже в Санта-Барбаре или для игры в гольф на полях для гольфа Баталья (1 км).

Объект сдан в 2019

Вилла для современной жизни на Азорских островах

2 105 м2

Вилла 2 спален

228 м2

2-й этаж

C бассейном , террасой , мебелью , гаражом

Азорские острова 700 м до океана

182

Расчет коммунальных услуг и всех налогов по данному объекту

Рассчитать мгновенно

Общая

Тип жилья

Новостройка

Площадь общая

228 м2

Вилла представляет из себя двухэтажный дом, площадью 144 м², построенных из стекла и стали. Оконченный в 2012 году, он был полностью обновлен осенью 2019.

Площадь участка составляет 3 780 м², с видом на океан, два вулкана и близлежащие пастбища. Вокруг дома разбит зеленый газон. Часть участка засажена средиземноморской сосной, часть — эндемическими драконовски деревьями.

Стены, ограждающие территорию участка выполнены из натурального базальтового камня. Въездные ворота автоматические. Для тепло- и шумоизоляции стены дома обшиты изолятором.

Дом имеет одну внешнюю террасу (70 м²) с небольшим бассейном (200 х 200 см) с горячей водой и с видом на океан. Под крытой частью террасы находится обеденный стол на 8–10 человек.

На территории усадьбы находится гостевой домик на 60 м² со спальней, кухней-гостиной и ванной комнатой. Небольшая терраса с видом на вулкан.

На территории усадьбы находится подсобное помещение на 20 м² с мастерской, ванной и туалетом.

Стоимость усадьбы соответствует португальской программе Golden Visa.

Будущие владельцы усадьбы могут рассчитывать на содействие нынешних хозяев усадьбы (через своих адвокатов) в организации прошения на получение Golden Visa.

Внутреннее пространство

Дом не имеет внутренних перегородок, так как все помещения находятся на четырех разных уровнях, которые соединяются внутренними лестницами и пандусами — спальня и ванная комната с душевой, гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня (газовая плита, посудомоечная машина, духовой шкаф с паром, холодильник — все оборудование итальянского производства), а также кабинет-гостиная с видом на океан и внешний балкон (24 м²)

Пол в доме выложен частично керамикой в подпольным отоплением под ней, частично — тропическим деревом «сукупира» из Бразилии.

Оснащение

Дом имеет подпольное отопление и оснащен кондиционированием воздуха.

Дом подключен к спутниковому телевидению SAT-TV и имеет индивидуальные WiFi-Интернет и городской телефон.

Въезд на территорию усадьбы — через кованные ворота. Ворота автоматические, с дистанционным управлением. Парковка рассчитана на 5 автомобилей.

Преимущества

Архитектурный объект имеющий тенденцию к увеличению стоимости.

Вид на Атлантический океан с правильного расстояния от него.

Всего 2 часа полетного времени от Лиссабона и вы в другом измерении — ни комаров, ни холода, ни промышленности, ни «демонстрации потребительства».

Чистый воздух, чистый океан и полная инфраструктура для комфортной, не суетливой жизни.

Инфраструктура

Расстояние до различных точек острова:

Ближайшая АЗС с банкоматом — 500 м

Ближайший супермаркет, кафе, парикмахерская, цветочный магазин — 800 м

Ближайший ресторан — 1 200 м

Клуб Баталья для гольфа — 3 км

Санта-Барбара пляж для серфинга — 4 км

Лагоа Fogo кратер — 6 км

Ferraria горячий источник с океанской соленой водой — 19 км

Сете Cidades кратер — 24 км

Furnash озеро — 24 км

Расположение

Расположение усадьбы находится между кратерами вулканов Sете Cidades (15 км) и Lagoa do Fogo (10 км). Она находится в центральной части острова, всего в 6 км к городу Рибейра-Гранде с пляжем Санта-Барбара и в 15 км к Понта Дельгада и аэропорта. Это идеальная отправная точка для походов, езды на велосипеде и прогулок в живописные деревни, серфинг на пляже в Санта-Барбаре или для игры в гольф на полях для гольфа Баталья (1 км).

Оставить заявку на эту квартиру

Елена Троценко

Ведущий специалист по продаже недвижимости

Похожие обьявления

Спорим, что мы найдем для вас объект?

Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риэлтор с юридическим образованием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!

Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Испании, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.

1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.

2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Испанию.

Без карантина

Подборки по Испании

Коттеджи
Квартиры в новостройке
Минимальный объект для ВНЖ
Долевое участие
Пентхаусы
Эксклюзив
2 комнатные квартиры
Виллы в Порту
Популярные объекты
До €120 000
Квартиры в Лиссабоне
Популярные объекты

Почему GARANT ESTATE?

01

Самые опытные консультанты на рынке

02

6 офисов
по всему миру

03

10 лет в сфере инвестиционной имиграции

04

Более 800 заключенных сделок

Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, то будте уверены вы получите:

Своевременный и точный анализ рынка

Качественный сервис

Только работающие рекомендации

Как купить недвижимость с GARANT Estate

01. Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

02. Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. GARANT Estate не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.

03. Просмотровый тур

Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов GARANT Estate

04. Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)

Часто задаваемые вопросы

Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в России или Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами GARANT estate.

После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).

Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.

Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров GARANT estate.

Мы не берем комиссионные со стоимости объекта, который вы покупаете, как это делают риэлторские компании. Таким образом, наш заработок не зависит от суммы сделки. Вы оплачиваете наши юридические услуги: поиск объектов, их проверку, сбор документов.

На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания GARANT estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.

Запрос отправлен, спасибо!

С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!

Получить расчет

Оставьте Ваши данные и получите точные расходы по этому объекту

Запрос отправлен, спасибо!

С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!

Запросить детали

С Вами свяжется ведущий специалист по продаже недвижимости в Греции и проконсультирует по всем интересующим вопросам