4 спален
4 санузлов
площадь
200 м2
участок
251 м2
бассейн
терраса
Общая
Тип жилья
Вторичка
Площадь общая
200 м2
Ницца вилла, расположенная в очень тихом районе вилл в Альвид-Кашкайш, в нескольких минутах от A5, больница cascais, CascaisShopping и центр деревни cascais. Построенный в 2007 году и реконструирован в 2020 году, в зоне развертывания 73,5 м² в общей сложности 251m² построен. Первоначально задуманный как T3, а затем преобразован в T4, он имеет много естественного света (3 фронта), частное сиденье для 3 автомобилей, крытая терраса, сад и большой бассейн. Гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, имеет центральное отопление, центральный вакуум и солнечные панели. Со следующим составом: Этаж 0: прихожая, большая гостиная с выходом в бассейн, кухня также с доступом к бассейну и ванной комнате Этаж 1: 3 спальни из которых один люкс, с кондиционером, все с шкафами и балкон с широким видом на зеленую зону и Cascais Подвал: спальня с окном и дверью в сад, большой многофункциональный лаундж, ванная комната и кладовая. Следует также отметить, что дом расположен в квадрате (без проезда транспорта), что делает его очень безопасным для детей. Все виллы имеют прямой доступ к большому внутреннему дворику с полу-частным сосновым лесом, идеально подходит для активного отдыха. Информация, на которую ссылается, не является обязательной и не обходится без консультации с документацией имущества.
Вилла • 4 спален •
200 м2
•1-й этаж
C бассейном , террасой
Алкабидеше
Площадь участка 251 м2
227
Расчет коммунальных услуг и всех налогов по данному объекту
Рассчитать мгновенноОбщая
Тип жилья
Вторичка
Площадь общая
200 м2
Ницца вилла, расположенная в очень тихом районе вилл в Альвид-Кашкайш, в нескольких минутах от A5, больница cascais, CascaisShopping и центр деревни cascais. Построенный в 2007 году и реконструирован в 2020 году, в зоне развертывания 73,5 м² в общей сложности 251m² построен. Первоначально задуманный как T3, а затем преобразован в T4, он имеет много естественного света (3 фронта), частное сиденье для 3 автомобилей, крытая терраса, сад и большой бассейн. Гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, имеет центральное отопление, центральный вакуум и солнечные панели. Со следующим составом: Этаж 0: прихожая, большая гостиная с выходом в бассейн, кухня также с доступом к бассейну и ванной комнате Этаж 1: 3 спальни из которых один люкс, с кондиционером, все с шкафами и балкон с широким видом на зеленую зону и Cascais Подвал: спальня с окном и дверью в сад, большой многофункциональный лаундж, ванная комната и кладовая. Следует также отметить, что дом расположен в квадрате (без проезда транспорта), что делает его очень безопасным для детей. Все виллы имеют прямой доступ к большому внутреннему дворику с полу-частным сосновым лесом, идеально подходит для активного отдыха. Информация, на которую ссылается, не является обязательной и не обходится без консультации с документацией имущества.
Оставить заявку на эту квартиру
Елена Троценко
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Спорим, что мы найдем для вас объект?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риэлтор с юридическим образованием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Испании, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Испанию.
Без карантина01
Самые опытные консультанты на рынке
02
6 офисов
по всему миру
03
10 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 800 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, то будте уверены вы получите:
Своевременный и точный анализ рынка
Качественный сервис
Только работающие рекомендации
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. GARANT Estate не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов GARANT Estate
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в России или Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами GARANT estate.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров GARANT estate.
Мы не берем комиссионные со стоимости объекта, который вы покупаете, как это делают риэлторские компании. Таким образом, наш заработок не зависит от суммы сделки. Вы оплачиваете наши юридические услуги: поиск объектов, их проверку, сбор документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания GARANT estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
Отправить таблицу на Email
